早就想在“字節(jié)跳動”入駐西安搜寶后，實地看一看西安搜寶的樣子。是否提升了很大的產(chǎn)品效果？西安搜寶現(xiàn)在的外在呈現(xiàn)和內(nèi)在運轉(zhuǎn)達(dá)到設(shè)計初衷了嗎？今日一看，感覺很好，既興奮，又自豪。這是集團(tuán)目前最好的寫字樓，即使放在北京，也絕不落伍。而在當(dāng)?shù)兀瑢嵤堑谝弧?

一、西安搜寶的幾個亮點：

①、雙首層；

②、灰空間和大堂；

③、標(biāo)準(zhǔn)層空間感和裝修風(fēng)格；

④、設(shè)備和用材選擇；

⑤、新技術(shù)、新材料

1、端正、大氣的外立面和整體感。

外立面色調(diào)、用材和整體風(fēng)格，加上夜間燈光的使用，在本地區(qū)形成顯著的地標(biāo)性建筑風(fēng)格，引人注目。而廣場的設(shè)計使用是亮點，合理利用了3米的高差，沿著地面逐步抬升，順勢進(jìn)入搜寶寫字樓半圍合式廣場，“紫氣東來，高升一步”的感覺在心中萌生；兩邊是對稱的綠化，恰如雙臂張開歡迎客戶而來；拾階而上，廣場平整有序，站在廣場上，因俯瞰而自高，因自高而望遠(yuǎn)。左右雙側(cè)扶梯、電梯，直達(dá)而至二層，營造出濃郁而自然的商業(yè)氛圍。雙首層設(shè)計感凸顯，商業(yè)價值在設(shè)計中提升極大。

2、灰空間和大堂，品質(zhì)表現(xiàn)的關(guān)鍵。

灰空間是西安搜寶區(qū)別于很多寫字樓的優(yōu)點，從層高、設(shè)計、用材、裝修風(fēng)格表現(xiàn)看，類于五星級酒店大堂，甚至有過之而無不及。這是西安搜寶的點睛之筆，也是西安搜寶的靈氣來源。這一點，充分體現(xiàn)了梁總和西安團(tuán)隊的前瞻性和美感。?？?000年提出“二十一世紀(jì)普通住宅新概念”，提出住宅十年不落伍，常總說的已經(jīng)實現(xiàn)了?，F(xiàn)在看，西安搜寶十年內(nèi)不落伍決沒問題。

灰空間水的使用，添加了很多靈動韻味，使堅硬的建筑質(zhì)地附和了很多柔性，如同山水相融，恰到好處。而廣場外水的應(yīng)用又如同水有源頭之意。此中意味，可多體會。

大堂呈現(xiàn)的層高，令人感覺很舒適；金色、米色暖色調(diào)的風(fēng)格，貴而不俗，雅而不媚；豎向線條的使用又讓人有自然而生的挺拔上進(jìn)之感。

3、自大堂、電梯廳、電梯、樓道延展而升起的尊嚴(yán)感。

從大堂進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層辦公空間，電梯間空間感很舒適，高寬適當(dāng)，光線雅致，照度柔和。電梯運行，整潔平穩(wěn)，樓道米色墻面映襯于地面，連樓道門上的裝飾同色延展，門高增加不少，體現(xiàn)了設(shè)計美感，很干凈、很和諧、很典雅。想想如果一個女孩的男朋友在搜寶上班，當(dāng)女孩來找他時，在廣場、在大堂、在灰空間，男孩是不是有了很多自豪感給自己。“瞧，哥們這辦公環(huán)境，咋樣？”每一個在搜寶辦公的人，在客戶面前，應(yīng)該會增加更多自信和尊貴感。

4、地下車庫，干凈整潔。

使用金剛砂呈現(xiàn)的車庫地面，納米技術(shù)，光潔度很高，看來比環(huán)氧樹脂要好。電梯廳入口和刷臉進(jìn)入，科技賦能建筑，而風(fēng)格又沿襲了首層大堂，無違和之感，體現(xiàn)了品質(zhì)的一致，也是做的很到位的地方。

5、衛(wèi)生間，一個不可忽視的地方。

寫字樓衛(wèi)生間做的不好，往往是很多人對寫字樓內(nèi)在品質(zhì)詬病之處。光鮮的外表，而衛(wèi)生間卻很不堪。西安搜寶的衛(wèi)生間，從空間、設(shè)計、用材、燈光，都做得很好，馬賽克的使用很是精彩，高檔而不奢侈，與寫字樓整體風(fēng)格融合為一體。

二、從西安搜寶引發(fā)的幾點認(rèn)識和思考：

1、建筑作品美感很重要。建筑也要重顏值，同時重功能。要有審美能力，才能做出好作品。這分兩個層面：一是你知道怎樣是美，有見、能識；二是設(shè)計師提供執(zhí)行方案，你懂選擇，會取舍，不能被忽悠，也不能沒主意。主要負(fù)責(zé)人要有修為，尤其還要有前瞻性，西安搜寶大堂高度、層高、寬度，值得借鑒，思考。尤其是層高！層高！

2、設(shè)計先行，專項設(shè)計很有必要。
從西安搜寶看，專項設(shè)計使用很成功，比如金螳螂的設(shè)計。局部看設(shè)計費比別人高，但從整體成本控制和產(chǎn)品效果呈現(xiàn)上看，一定值，而且專項設(shè)計利于整體品質(zhì)保證。

3、從建筑成本看，材料品質(zhì)要保證，設(shè)備、設(shè)施品質(zhì)要高，其實并未構(gòu)成太大成本壓力，但產(chǎn)品表現(xiàn)大不相同，檔次高下明顯。（單元式幕墻、電梯、衛(wèi)生間、門、石材、金屬材料、燈光及夜景照明）

4、新技術(shù)、新材料要謹(jǐn)慎使用。

5、方案設(shè)計到作品呈現(xiàn)，要嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，不可降低要求，方能最終得到滿意產(chǎn)品。6、物業(yè)管理精致、服務(wù)到位，是搜寶品質(zhì)呈現(xiàn)的保證。干凈、整潔、嚴(yán)謹(jǐn)、有序，西安搜寶中心物業(yè)管理的表現(xiàn)也很好，感覺很大氣，很得體。

三、對北京搜寶的啟發(fā)：

1、廣場是否可改造？

2、3號樓大堂樓梯是否改造需再探討？（應(yīng)已售）

3、衛(wèi)生間的空間不能改了，但整潔、美化、設(shè)備是否可提升？

4、墻面提升？

5、吊頂提升？

6、地面提升？——納米材料？（車庫地面，改變顏色）

四、牢記自己的職責(zé)不僅是做，而是要做好！

1、美感與層高，層高!

2、大膽想，超前一步，產(chǎn)品用材、設(shè)備的前瞻性。

3、專項設(shè)計要請專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊，專項補強。

4、整體感呈現(xiàn)了，小細(xì)節(jié)再挖掘，可處處搜寶。（梁總的扶梯下、車庫頂、三樓食堂的使用）

西安搜寶中心使人眼前一亮、高端大氣、品質(zhì)不俗，呈現(xiàn)了很好的作品效果，物業(yè)管理很有調(diào)調(diào)，我覺得這個項目很成功，真的很不錯，值得禮贊。